浙江誠(chéng)達(dá)船業(yè)有限公司重整投資權(quán)益競(jìng)買(mǎi)公告
為確保債務(wù)人重整資產(chǎn)價(jià)值最大化，維護(hù)全體債權(quán)人利益，經(jīng)舟山市定海區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定海法院”）同意，浙江誠(chéng)達(dá)船業(yè)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于2024年2月19日10時(shí)至2024年2月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)浙江誠(chéng)達(dá)船業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“誠(chéng)達(dá)公司”）重整投資權(quán)益進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的
(一)標(biāo)的——誠(chéng)達(dá)公司重整投資權(quán)益
報(bào)價(jià)最高者拍得誠(chéng)達(dá)公司重整投資權(quán)益，與管理人簽訂附生效條件的《重整投資協(xié)議》，在《重整計(jì)劃》經(jīng)定海法院裁定批準(zhǔn)后，成為誠(chéng)達(dá)公司正式重整投資人。正式重整投資人付清全部重整出資后，取得誠(chéng)達(dá)公司100%股權(quán)，原出資人權(quán)益將根據(jù)最終批準(zhǔn)的《重整計(jì)劃》被調(diào)整為零。重整投資人的競(jìng)得出價(jià)將作為其重整出資，專(zhuān)項(xiàng)用于支付破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)（如有）以及債務(wù)清償?shù)取?/p>
(二)誠(chéng)達(dá)企業(yè)基本情況
1.誠(chéng)達(dá)公司工商登記信息
誠(chéng)達(dá)船業(yè)公司成立于2005年3月7日，曾用名：舟山市誠(chéng)達(dá)船舶修造有限公司，企業(yè)類(lèi)型為有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330902771921190G，住所地：浙江省舟山市定海區(qū)環(huán)南街道西蟹峙，注冊(cè)資本為10000萬(wàn)元人民幣，已實(shí)繳。法定代表人：王倫和。
公司經(jīng)營(yíng)范圍：船舶修造；船舶配件制造；船塢出租；貨物及技術(shù)的進(jìn)出口貿(mào)易。
2.公司股權(quán)結(jié)構(gòu)
登記股東：樂(lè)清市聯(lián)成企業(yè)管理服務(wù)有限公司持股51%
王倫云持股20%
王倫和持股18.20%
林衛(wèi)持股3.60%
蕢偉康持股3.60%
張寬宏持股3.60%
(三)納入重整投資權(quán)益范圍的資產(chǎn)狀況
誠(chéng)達(dá)公司資產(chǎn)主要包括房屋建筑物、土地使用權(quán)（含岸線）、海域使用權(quán)、碼頭船塢船臺(tái)等構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)備存貨等，上述資產(chǎn)納入重整投資權(quán)益范圍（詳見(jiàn)舟普評(píng)報(bào)字（2024）第006號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）。
1.房屋建筑物及土地使用權(quán)
誠(chéng)達(dá)公司所有的房屋位于舟山市定海區(qū)環(huán)南街道西蟹峙島。房屋建筑物總建筑面積約為7859.56㎡，其中已登記的建筑面積1857.56㎡（權(quán)證號(hào)舟房權(quán)證定字第1193648號(hào)）。
土地使用權(quán)面積共33692㎡，分3宗地登記（權(quán)證號(hào)：舟國(guó)用（2008）第0103298號(hào)、舟國(guó)用（2010）第0102516號(hào)、舟國(guó)用（2010）第0102517號(hào)）。土地性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地，使用期限分別至2056年2月21日/2060年4月29日/2060年4月29日。
含岸線337.08米。
2.構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施
誠(chéng)達(dá)公司擁有碼頭2座（2萬(wàn)噸級(jí)舾裝碼頭，154.18米×16米；5000噸級(jí)碼頭，80米×9米），2萬(wàn)噸級(jí)干船塢一座（185米×30米），船臺(tái)一座及其他配套設(shè)施等。
3.機(jī)器設(shè)備等
誠(chéng)達(dá)公司還擁有龍門(mén)吊等機(jī)器設(shè)備（詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告），其中部分機(jī)器設(shè)備需要整修后使用。
4.船舶工業(yè)用海2宗
非透水構(gòu)筑物用海，國(guó)海證113300028，海域使用權(quán)面積0.4287公頃；透水構(gòu)筑物+港池，國(guó)海證113300029，海域使用權(quán)面積13.7064公頃（2012年起欠費(fèi)，未繳納海域使用費(fèi)）。
5.其他資產(chǎn)
其他資產(chǎn)主要為相關(guān)辦公設(shè)備及存貨等。
經(jīng)管理人委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，誠(chéng)達(dá)公司資產(chǎn)評(píng)估值（人民幣）130,656,177.00元。其中，房屋建筑物及土地使用權(quán)（含岸線）上設(shè)有抵押權(quán)，船塢、碼頭及岸線等設(shè)定抵押權(quán)，機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)也設(shè)有抵押權(quán)。
(四)特別說(shuō)明
1.船廠資產(chǎn)的移交。資產(chǎn)按照現(xiàn)狀清點(diǎn)并移交，管理人不作缺損賠償承諾，即便存在缺損，也不在拍得款中予以減扣。基于目前誠(chéng)達(dá)公司將碼頭、船塢等租賃給舟山市西蟹峙船舶修造有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）使用，該租賃合同屆滿日為2024年6月4日。投資人取得誠(chéng)達(dá)公司100%股權(quán)后，需要等租賃合同到期時(shí)交付租賃物（承租人同意提前交還的除外）。如承租人延期交還租賃物，則實(shí)際資產(chǎn)交割時(shí)間同步延后。
經(jīng)管理人對(duì)承租人承租期間增添的“部分不可移動(dòng)或移動(dòng)會(huì)毀損的物件”進(jìn)行清點(diǎn)并委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定該部分物件評(píng)估價(jià)值凈值為66.8萬(wàn)元。經(jīng)管理人與承租人協(xié)商，投資人需按照該凈值的85%折價(jià)承接，具體由投資人在《重整計(jì)劃（草案）》通過(guò)后付至管理人賬下，再由管理人轉(zhuǎn)交承租人。
2.船廠內(nèi)其他非誠(chéng)達(dá)公司所有資產(chǎn)的處置。廠區(qū)內(nèi)尚有一組礦砂輸送設(shè)備及變壓器（已通知所有人拆除），管理人將在管理終結(jié)前處理完畢。對(duì)于場(chǎng)地中存有的一臺(tái)“未通關(guān)，非誠(chéng)達(dá)公司所有”的韓國(guó)現(xiàn)代船用柴油機(jī)，管理人將會(huì)同所有權(quán)人恒信航運(yùn)設(shè)備有限公司及海關(guān)等機(jī)構(gòu)，盡最大可能進(jìn)行妥善處置。
3.欠付款項(xiàng)的補(bǔ)繳等情況。誠(chéng)達(dá)公司尚存在海域使用權(quán)使用費(fèi)補(bǔ)繳，還有涉嫌閑置土地處置、環(huán)保監(jiān)管要求、技術(shù)改造升級(jí)及相鄰影響排除等問(wèn)題，投資人在取得誠(chéng)達(dá)公司100%股權(quán)后，應(yīng)與相關(guān)部門(mén)做好相應(yīng)協(xié)調(diào)，確保企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
4.誠(chéng)達(dá)公司稅務(wù)信用修復(fù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，稅款滯納金屬于普通債權(quán)，該普通債權(quán)無(wú)法清償部分，將構(gòu)成對(duì)誠(chéng)達(dá)公司稅務(wù)信用修復(fù)的障礙，投資人應(yīng)自行處理。
5.誠(chéng)達(dá)公司可能存在的對(duì)外追收債權(quán)不屬于重整投資權(quán)益范圍。
二、拍賣(mài)起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
起拍價(jià)：8500萬(wàn)元，保證金：500萬(wàn)元，增價(jià)幅度：200萬(wàn)元。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件
1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)是依法成立并有效存續(xù)的中華人民共和國(guó)企業(yè)法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)買(mǎi)人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，且最近三年內(nèi)無(wú)重大違法行為，無(wú)不良銀行征信記錄。
3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)有良好的財(cái)務(wù)狀況，擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資。
4.兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體可以作為聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人中的每個(gè)主體均應(yīng)符合上述要求。聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始的10個(gè)工作日前共同到管理人處辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)和委托手續(xù)，并確定其中1人為競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)活動(dòng)。
5.競(jìng)買(mǎi)人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托拍賣(mài)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始5個(gè)工作日前到管理人辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，拍賣(mài)成交后直接確認(rèn)委托人為意向重整投資人（待法院裁定批準(zhǔn)《重整計(jì)劃》后轉(zhuǎn)為正式重整投資人）。開(kāi)拍5個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為意向重整投資人（待法院裁定批準(zhǔn)《重整計(jì)劃》后轉(zhuǎn)為正式重整投資人）。
6.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
四、盡職調(diào)查/咨詢看樣
有意參與競(jìng)買(mǎi)者如需對(duì)誠(chéng)達(dá)公司進(jìn)行盡職調(diào)查的，可與管理人聯(lián)系，在與管理人簽署《盡調(diào)保密承諾書(shū)》，并繳納盡調(diào)保密保證金50萬(wàn)元后可調(diào)閱相關(guān)資料、了解誠(chéng)達(dá)公司重整等相關(guān)情況（繳納賬戶：開(kāi)戶名：浙江誠(chéng)達(dá)船業(yè)有限公司管理人，開(kāi)戶號(hào)：3309040160000859435，開(kāi)戶行：杭州銀行舟山新城支行），盡調(diào)時(shí)間截至2024年2月7日。無(wú)違反《盡調(diào)保密承諾書(shū)》約定的相關(guān)情形的，管理人于本次競(jìng)價(jià)結(jié)束后3日內(nèi)將盡調(diào)保密保證金無(wú)息原路退還。未開(kāi)展盡職調(diào)查的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本次重整競(jìng)價(jià)標(biāo)的全部現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
開(kāi)拍前工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，不組織集中看樣，請(qǐng)有意參與競(jìng)買(mǎi)者在2024年2月7日前聯(lián)系管理人（咨詢時(shí)間為法定工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）。聯(lián)系人：俞律師13615803312
五、競(jìng)價(jià)方式
本次競(jìng)價(jià)采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)拍方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)等于保留價(jià)時(shí)，出價(jià)人競(jìng)得重整投資權(quán)益；出價(jià)高于保留價(jià)時(shí)，最高出價(jià)者競(jìng)得重整投資權(quán)益，成為意向重整投資人。最終在定海法院裁定通過(guò)《重整計(jì)劃》后最高出價(jià)者為正式重整投資人。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、稅費(fèi)及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)
1.在《重整計(jì)劃》獲得通過(guò)后，需要辦理相關(guān)變更、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的，由管理人配合正式重整投資人共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由正式重整投資人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)費(fèi)用。
2.因本次重整產(chǎn)生的債務(wù)豁免，無(wú)論已知及未知稅費(fèi)均由正式重整投資人或重整后的誠(chéng)達(dá)公司承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3.誠(chéng)達(dá)公司在本次分配后未清償?shù)亩愘M(fèi)及可能存在的各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)、欠付海域使用費(fèi)、行政罰款等，由投資人依法向相關(guān)部門(mén)申報(bào)繳納。
4.資產(chǎn)交割后，可能涉及延遲開(kāi)工、土地閑置等事務(wù)處理，相關(guān)違約金或罰款也由重整后誠(chéng)達(dá)公司承擔(dān)。
5.成為正式投資人后，尚應(yīng)承擔(dān)原承租人的“不可以動(dòng)或異動(dòng)后會(huì)毀損物件”的折價(jià)款56.78萬(wàn)元。
6.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向拍賣(mài)平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)，詳情請(qǐng)自行咨詢阿里拍賣(mài)破產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)。
七、保證金及重整出資的支付
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金在重整計(jì)劃獲得通過(guò)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，可沖抵重整出資款。競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)拍賣(mài)平臺(tái)的要求及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)，如未及時(shí)支付，導(dǎo)致管理人無(wú)法收到全額保證金的，該情形可能會(huì)被視為“競(jìng)得人悔拍”。
本標(biāo)的物競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)成交后五日內(nèi)（即2024年2月25日16時(shí)前）到管理人處（地址：浙江省舟山市定海區(qū)臨城街道百川道9號(hào)A12幢901室）簽訂附生效條件的《重整投資協(xié)議》。重整出資余款在浙江誠(chéng)達(dá)船業(yè)有限公司債權(quán)人會(huì)議表決并經(jīng)法院裁定批準(zhǔn)后三十日內(nèi)繳入管理人指定賬戶，《重整計(jì)劃（草案）》另有約定除外。
原承租人的“不可移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)毀損物件”的折價(jià)款56.78萬(wàn)元，也應(yīng)同步付至管理人賬下。
八、特別提醒
管理人有權(quán)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前中止競(jìng)價(jià)或撤回競(jìng)價(jià)，前述行為對(duì)各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在自然耗損或添附、清點(diǎn)誤差等情況，以資產(chǎn)交割日現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除競(jìng)價(jià)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的實(shí)際情況自行核實(shí)；一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即視為已知悉并接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的現(xiàn)狀。
競(jìng)買(mǎi)人一旦被確定為正式重整投資人，其應(yīng)承受誠(chéng)達(dá)公司因企業(yè)信用修復(fù)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、因法律法規(guī)及政策變動(dòng)導(dǎo)致投資風(fēng)險(xiǎn)增加、因規(guī)劃調(diào)整可能導(dǎo)致的企業(yè)征遷等風(fēng)險(xiǎn)、因重整債務(wù)豁免而額外產(chǎn)生的稅負(fù)、因涉及行政管理等可能存在的行政罰款或滯納金、因資產(chǎn)解封或股權(quán)變更延后造成的經(jīng)營(yíng)損失等一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分認(rèn)知該風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，不得向管理人提出任何要求。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、償還誠(chéng)達(dá)公司的債務(wù)?；谂暮蠊芾砣丝梢灾匦屡馁u(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，本次競(jìng)拍成交后，還需債權(quán)人會(huì)議表決《重整計(jì)劃（草案）》并經(jīng)法院裁定批準(zhǔn)后，管理人與競(jìng)得人簽訂的《重整投資協(xié)議》方生效。
對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的權(quán)屬和相關(guān)事項(xiàng)有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前提前3日（即2024年2月17日10時(shí)前）向管理人提出。逾期未提出的，視為無(wú)異議。
本《競(jìng)買(mǎi)公告》的最終解釋權(quán)歸誠(chéng)達(dá)公司管理人，本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。管理人聯(lián)系電話：俞律師13615803312聯(lián)系地址：浙江省舟山市定海區(qū)臨城街道百川道9號(hào)A12幢901室
浙江誠(chéng)達(dá)船業(yè)有限公司管理人
2024年1月21日
